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Weil SIE unser Engagement sind

Unsere Dienstleistungen

Unser Ziel ist es, Ihnen beim Kauf, Verkauf, bei der Vermietung und bei der Erbringung von Finanzdienstleistungen ein hohes Niveau zu bieten.

Herzlichkeit und Qualität in unserem Engagement sind die Säulen einer differenzierten Beziehung in einer sich ständig weiterentwickelnden Immobilienwelt.

Die 10 Verpflichtungen von RED

1. Wir verkaufen auch das Unmögliche.

2. Wir sagen Ihnen, wie viel Ihr aktuelles Haus wert ist, durch eine umfassende Studie.

3. Unsere Priorität sind Sie, Ihr Zuhause und Ihre Interessen.

4. Wir arbeiten für den Erfolg.

5. Wir veröffentlichen Ihre Immobilie in über 100 nationalen und internationalen Portalen.

6. Unser professioneller Fotograf und virtueller Rundgang garantieren die beste Präsentation Ihres Hauses.

7. Wir sprechen Ihre Sprache und die des Endkunden. Mehr als 10 Sprachen arbeiten für Sie.

8. Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Steuer- und Finanzrechtsberatung.

9. Kontinuierliche und personalisierte Überwachung während des gesamten Verkaufsprozesses.

10. IHRE ZUFRIEDENHEIT,
unser größtes Engagement.

Verpflichtung zur Qualität

Da Qualität unbezahlbar ist, sind SIE unsere Verpflichtung.

Premium-Zusage für exklusive Beziehung

Weil Ihr Haus es wert ist! Bei RED verstehen wir, dass das Maß an Engagement auf Gegenseitigkeit beruhen muss um Zufriedenheit und Immobilienexzellenz zu erreichen.

MULTI-EXKLUSIVES MANDAT

  • Professionelle Fotografie
  • Präsenz in internationalen Portalen
  • Segmentierte Kampagnen
  • SEM-Kampagnen
  • Regelmäßige Marketingberichte
  • Webpublishing
  • Vorgestellter Abschnitt des Webs
  • Virtueller Besuch
  • TOP-Positionierung in Portalen
  • Veröffentlichung in sozialen Netzwerken

EMPFOHLEN

EINZELNES MANDAT

  • Professionelle Fotografie
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  • Veröffentlichung in sozialen Netzwerken

Engagement ... bis zum Schluss

Da jeder Kunde anders ist und jedes Haus seine Geschichte hat, begleiten wir unsere Kunden, sowohl Käufer als auch Verkäufer, bis zum Ende des Transaktionsprozesses, sowohl in den Rätseln der Transaktionsschritte als auch in den Labyrinthen der entsprechenden Zahlungen.

Gemeinsam Schritt für Schritt.

Es gibt 4 Schrittes in einem Immobilientransaktionsprozess in Spanien.

1. Unterzeichnung einer Kaufabsicht verbunden mit der Hinterlegung eines Signals in Höhe von 1 % des Gesamtwerts der Immobilie als Reservierung.
Dieses Dokument ist unverbindlich.

2. Annahme der Bedingungen durch beide Parteien.

3. Erstellung eines Kautionsvertrages, zustande gekommen durch die Hinterlegung von 10 % des Wertes der Immobilie auf das Konto des Eigentümers oder eines Notars.
Der Hinterlegungsvertrag kann durch die Rechtsabteilung von RED oder durch einen Anwalt des Vertrauens der Parteien abgeschlossen werden.

Der Arras-Vertrag ist bindend. Der Verkäufer kann 10 % der Anzahlung behalten, wenn der Käufer aufgibt. Der Käufer kann vom Verkäufer 20 % des Wertes der Immobilie verlangen, wenn der Verkäufer zurücktritt.

4. Als Ergebnis des Hinterlegungsvertrags wird gleichzeitig mit der Zahlung des Restwerts der Immobilie und der Eigentumsübertragung, die durch die Eintragung in das nationale Eigentumsregister zustande kommt, ein Kaufvertrag vor einem Notar unterzeichnet.

Zusätzlich zur Unterstützung durch RED-Experten können die Parteien während des gesamten Transaktionsprozesses von ihren jeweiligen Anwälten begleitet werden.

Zusammen, Zahlung für Zahlung.

In einem sich ständig ändernden steuerlichen und rechtlichen Rahmen beschreiben wir im Folgenden die wichtigsten Kosten oder Einbehalte, die Käufern bzw. Verkäufern als Folge des Transaktionsprozesses entstehen.

KÄUFER

  • Notargebühr und Grundbuchgebühren:
    Zwischen 1.100 und 3.200
  • Erbschaftssteuer (Gebrauchtimmobilien):
    Von 1 bis 400.000 EUR = 8 % | Von 400.001 bis 600.000 EUR = 9 % | Von 600.001 bis 1.000.000 EUR = 10 % | Ab 1.000.001 = 11 %
  • 10 % Mehrwertsteuer für neue Immobilien
    Die Grunderwerbssteuer wird nicht auf neue Immobilien gezahlt, aber sie unterliegen dieser 10 % Mehrwertsteuer. Beim Kauf eines Grundstücks, Gewerberaums oder einer Garage steigt die Mehrwertsteuer von 10 % auf 21 %.
  • Neue umsatzsteuerpflichtige Immobilien müssen dokumentierte Rechtsakte zahlen (1,2% des Kaufwerts)
  • Für den Fall, dass der Käufer ein Ausländer ist, der nicht in Spanien ansässig ist, muss eine NIE (Foreign Identification Number) eingeholt werden, um den Verkauf durchführen zu können. RED kann Sie bei diesem administrativen Prozess unterstützen.

VERKÄUFER

  • Agenturgebühren.
    Unsere Gebühren liegen zwischen 2 % und 5 % (ohne MwSt.).
  • Kommunaler Veräußerungsgewinn
    Errechnet vom Rathaus nach dem Katasterwert der Immobilie.
    Er liegt zwischen 0 und 9.000 EUR.
  • Kapitalwachstumssteuer
    Sie wird mit unserer persönlichen Einkommensteuererklärung an das Finanzministerium abgeführt. Die Höhe richtet sich nach dem Kaufdatum und dem Anschaffungspreis, aber auch nach dem Datum und Preis des Verkaufs.
  • Die Kosten für die Rückzahlung der Hypothek
    Wenn Sie eine der Immobilien hatten, die Sie verkaufen.




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