Porque TÚ eres nuestro compromiso
Nuestros Servicios
Entregarte un nivel de excelencia inmobiliaria para tus necesidades de compra, venta, alquiler y servicios financieros, es nuestro propósito.
Calidez y calidad en nuestro compromiso son los pilares de un relacionamiento diferenciado en un mundo inmobiliario en constante evolución.
Los 10 compromisos de RED
1. Vender tu propiedad.
2. Te decimos cuanto vale tu casa actual a través de un estudio exaustivo.
3. Nuestra prioridad eres tu, tu hogar y tus intereses.
4. Trabajamos a éxito.
5. Publicamos tu propiedad en más de 100 portales nacionales y internacionales.
6. Nuestro fotógrafo profesional y el tour virtual garantizan la mejor presentación de tu casa.
7. Hablamos tu idioma y el del cliente final. Más de 10 idiomas trabajando para ti.
8. Asesoramiento jurídico fiscal y financiero adaptado a tus necesidades.
9. Seguimiento continuo y personalizado en todo el proceso de venta.
10. TU SATISFACCIÓN, Nuestro mayor compromiso.
Compromiso de calidad
Porque la calidad no tiene precio, TÚ eres nuestro compromiso.
Compromiso Premium para relación exclusiva
Porqué tu casa lo vale! En RED entendemos que el nivel de compromiso tiene que ser reciproco para alcanzar la satisfacción y excelencia inmobiliaria.
MANDATO MULTIEXCLUSIVA
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Fotografía profesional
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Presencia en Portales internacionales
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Campañas Segmentadas
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Campañas SEM
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Informes de Marketing periódicos
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Publicación en Web
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Sección destacados de la web
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Visita virtual
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Posicionamiento TOP en portales
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Publicación en Redes Sociales
RECOMENDADO
MANDATO SIMPLE
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Fotografía profesional
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Publicación en Redes Sociales
Compromiso... hasta el final
Porque cada cliente es diferente y cada casa tiene su historia, acompañamos a nuestros clientes, ambos compradores y vendedores, hasta el final del proceso transaccional, tanto en los enigmas de los pasos de una transacción como en los laberintos de los pagos correspondientes.
Juntos paso a paso.
Existen 4 pasos en un proceso de transacción inmobiliaria en España.
1. Firma de una intención de compra vinculada al deposito de una señal, equivalente al 1% del total del valor de la propiedad, en concepto de reserva.
Este documento no es vinculante.
2. Aceptación de la condiciones por ambas partes.
3. Redacción de un contrato de arras, materializado por el depósito de un 10% del valor de la propiedad, en la cuenta del propietario o de una notaria.
El contrato de arras puede ser realizado por el departamento jurídico de RED o por cualquier abogado de confianza de las partes.
El contrato de Arras es vinculante. El vendedor se puede quedar con el 10% del depósito caso el comprador se desiste. El comprador le puede reclamar al vendedor el 20% del valor de la propiedad, caso se desiste el vendedor.
4. Como consecuencia del contrato de arras, se firma ante notario una escritura de compra venta simultaneo al pago del resto del valor de la propiedad y del acto de transferencia de titularidad, materializado por la inscripción al registro nacional de la propiedad.
Además del apoyo de los expertos RED, las partes pueden ser acompañadas por sus abogado respectivos en la integralidad del proceso transaccional.
Juntos, pago a pago.
En un marco fiscal y jurídico en continuos cambios, detallamos a continuación los principales costes o retenciones que enfrentarán respectivamente compradores y vendedores, como consecuencia del proceso transaccional.
COMPRADOR
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Tasa notariales y cargos del Registro de la Propiedad:
Entre 1.100 y 3.200 EUR -
Impuesto de Transmisión Patrimonial (propiedades de segunda mano):
De 1 a 400.000 EUR = 8% | De 400.001 a 600.000 EUR = 9% | De 600.001 a 1.000.000 EUR = 10% | De 1.000.001 en adelante = 11% -
10% de IVA para propiedades nuevas
El Impuesto de Transmisión Patrimonial no se paga en propiedades nuevas, pero sí están sujetas a ese 10% de IVA. En el caso de la compra de un solar, local comercial o garaje, el IVA pasa del 10% al 21%. -
Las propiedades nuevas sujetas a IVA deberán pagar Actos Jurídicos Documentados (1.2% del valor de la compra)
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En el caso que el comprador sea extranjero no residente en España, se necesitara la obtención de un NIE (Número de Identificación Extranjero) para poder llevar a cabo la compra venta. RED puede apoyarte en este proceso administrativo.
VENDEDOR
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Los honorarios de la agencia.
Nuestros honorarios van desde el 2% hasta el 5% (IVA no incluido) -
Plusvalía Municipal
Calculada por el ayuntamiento según el valor catastral de la propiedad.
Oscila entre 0 y 9.000 EUR. -
Impuesto de incremento patrimonial
Se pagará a Hacienda con nuestra declaración del Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas. El importe dependerá de la fecha de la compra y del precio de adquisición, pero también de la fecha y precio de la venta. -
El coste de cancelar la hipoteca
Si la tuviera- de la propiedad que vende usted. -